Facility management, správa majetku a budov

ÚČASTNÍK  KURZU OBDRŽÍ JAKO BONUS UNIKÁTNÍ VÝUKOVÉ MATERIÁLY - KNIHU FACILITY MANAGEMENT VE ZKRATCE (platí pro účastníka celého kurzu)

Jednotlivé semináře budou termínově uvedeny v programu a můžete se zúčastnit jen vybraných témat. Cena za jeden seminář je 3200 Kč + 21% DPH = 3872 Kč.

Začátek kurzu: 9.00 hodin.Konec kurzu: 16.30 hodin. Výuka probíhá ve čtvrtek (co 14 dní) a pátek po celý den.

Před každým soustředěním obdrží online účastník odkaz pro online připojení + výukové materiály v el. podobě.

MODUL 1 -
Úvod do problematiky správy majetku a provozu budov - Vize, strategie správy majetku a facility managementu 21. století  

- Úvod do kurzu, ekonomická, technická a právní, provozně - technická, strategický operativní management, myšlenková mapa z MESM.  

MODUL 2 - 

Poruchy a rekonstrukce budov - HVAC, MaR, BMS - IoT   

- Konstrukce staveb/budov. Kategorizace poruch a závad, algoritmy postupů při jejich registraci, evidenci a odstraňování, možnost využití metod BIM. 

MODUL 3 - 

Energetický management - Aktivní energetický dispečink budovy, TZB pro energetický management, ISO 50001

- Optimalizace energetických systémů a spotřeby energií. 

MODUL 4 -

Technická zařízení budov /TZB/ - MaR, IoT, pravidelná údržba, prediktivní a preskriptivní TSB, HVAC  

- Přehled technických zařízení a VZT pro tvorbu složek vnitřního prostředí budov, technické aspekty provozování technických zařízení budov. 

MODUL 5 -

Stavební a technická správa majetku 

- Stavebně-technická analýza staveb, plánování údržby a oprav, stanovení orientačních cenových nákladů, základní legislativa k VTZ, údržba a BIM  - Pasportizace, údržba a obnova, životnost a opotřebení. Orientační oceňování stavebních prací.

MODUL 6 -

Manažerské dovednosti - Leadership, řízení lidských zdrojů, HR ve facility managementu, soft skills

- Vedení lidí, komunikace. Zvládání konfliktů, time management. 

MODUL 7 -

Hodnota spravovaných nemovitostí - Sustainability, nemovitostní trh, oceňování majetků  

- Oceňování nemovitostí. Životnost a opotřebení, orientační oceňování stavebních prací.  

MODUL 8 -

Údržba a provoz budov - MaR, IoT, pravidelná údržba, prediktivní a preskriptivní TSB

- Stavební a technická správa nemovitostí. Orientační oceňování údržbových stavebních prací.   

MODUL 9 -

BOZP a PO při správě budov - BOZP z hlediska facility managera, řízená dokumentace BOZP & PO 

 - Využívání dokumentace skutečného provedení staveb při jejich provozu. Požadavky na účastníky výstavby ze zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Požadavky BOZP na staveništi ze zákona č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 

MODUL 10 -

Katastr nemovitostí pro správce - katastrální operát, co se zapisuje do KN, LV  - Obsah katastru nemovitostí.  

- Předmět evidence katastru nemovitostí (pozemky, budovy, jednotky, práva stavby, vodní díla). Poskytování údajů z katastru nemovitostí.  

MODUL 11 -

Základy managementu

- Rozvoj poznání v oblasti stavebních investic projektového managementu, podnikového managementu, prostorové ekonomiky, hodnotové analýzy, managementu jakosti, marketing managementu a managementu rizika.

MODUL 12 -

Zásady provozu budov - Soft skills pro řízení produktivní provoz budovy,  zákonné povinnosti vlastníka budov, provozní řády, O&M manuály  

- Zákonné povinnosti vlastníka, SLA smlouva, dokumentace staveb, správa bytových domů.  

MODUL 13 -

BIM a GIS ve správě majetku a provozu budov - CAFM review, BIM connection, CDE

- BIM a a facility management, využití GIS pro FM. 

MODUL 14 -

Časová hodnota peněz, hodnocení investic a žádost o úvěr  

- Tvorba budgetu, řízení a příprava bgt, cashflow TSB, nákladové položky správ budov.  Vymezení časové hodnoty peněz, hodnocení investice a náklady kapitálu, žádost o úvěr, případová studie 

MODUL 15 -

Facility management v evropském a světovém kontextu - Outsourcing/inhouse přístup, KPI, SLA

- Standardy ve facility managementu. Vnímání FM v čase a v evropském a světovém kontextu.

MODUL 16 -

Energetické aspekty správy budov - Energetický audit, aktivní i pasivní kroky pro energetický  management budovy   

- Energetický audit a energetická certifikace budov. Budovy s téměř nulovou spotřebou energie (nZEB). Možnost využití SW podpory při sledování energií. 

MODUL 17 -

Služby při správě a provozu budov /FM služby v praxi/ - Soft skills v IFS (CLEA, TSB, Security, landscaping, gardening, snow removing, fleet) & CAFM   

- FM služby na straně poskytovatele FM a FM služeb + komunikace s klienty, dokumentace, převzetí služeb, kontrolní procesy atd. FM služby na straně klienta v segmentu školství (státní správy) + SLA a KPI služeb, Outsourcing vs. Insourcing služeb, zadávací řízení výběru poskytovatele atd. Výkon FM služeb a specifické FM služby /atypické podpůrné procesy/.  

MODUL 18 -

Informační a komunikační technologie při správě budov - CAFM review, BIM connection, CDE  

- Výkon správy majetku a problematika výkonu správy majetku - ICT ve FM a SW podpora FM. CAFM - Informační systémy facility managementu. Workflow v procesu sledování zakázek a FM činností. Provozní informační systémy - možnosti ad hoc. využití.  

MODUL 19 -

Typologické zásady navrhování a užívání budov - Bezbariérové užívání staveb  

- Základní všeobecné typologické zásady navrhování a užívání budov na podkladě obecných požadavků na výstavbu. 

MODUL 20 -

Praktické příklady k tématům z učiva

- Sdílení best practice účastníků kurzu. Zkušenosti se správou veřejných institucí a prohloubení znalostí a praktických dovedností z podnětu účastníků u dosud probraných témat. Konzultace k závěrečným pracím.

ZÁVĚREČNÁ ZKOUŠKA -  13. 12. 2024

 ABSOLVENT KURZU SE STANE TECHNICKY VZDĚLANÝM ODBORNÍKEM, KTERÝ MÁ ZNALOSTI: • v teoretickém pojetí z oblasti managementu právo a legislativu, • v investičním procesu oblast plánování a kalkulace doplněnou znalostmi ekonomického zvažování každého strategického, taktického či operativního řešení, • nové legislativy v oblasti stavebního minima, • v oblasti praktického výkonu Správy majetku a provozu budov, • v oblasti správy a provozu nemovitého majetku a využívání investic, • v oblasti provozní potřeby uživatelů objektů se schopnostmi soustředit se i na specifické provozní detaily správy nemovitostí, • v pořizování dlouhodobého majetku (investic) v soukromé i veřejné sféře, který je vždy složitý, časově, finančně i organizačně náročný, vč. neméně významné exploatační fáze procesu (provozování, údržby, oprav či rekonstrukce majetku stavebního a strojního charakteru), • a je připraven být zodpovědný za optimální provoz budov, jejich technická zařízení, funkceschopnost veškeré činnosti probíhající uvnitř i vně budov a umí: o posoudit hospodárné vynakládání soukromých a veřejných financí v provozu správy a souvisejících služeb, zejména movitého majetku o svůj vědomostní potenciál uplatňovat jak u investorů, developerských společností v oblastech budování objektů s vysokou užitnou hodnotou a nízkými provozními náklady, tak u vlastníků nemovitostí a organizací vykonávajících správu nemovitostí, jako realitních kancelářích, velkých průmyslových podnicích, ve středním a vysokém managementu, administrativních a obchodních center, ale i v organizacích podléhajících veřejné správě jako jsou nemocnice a státní instituce. Pro ověření nabytých znalostí budou kurzisté zpracovávat závěrečnou práci, která bude souviset s výkonem správy majetku provozem budov na konkrétním stavebním objektu, a do které promítnou všechny své dosud nabyté znalosti. 

KURZ JE URČEN ZEJMÉNA PRO: • všechny firmy s provozem a údržbou – právnické i fyzické osoby, • státní správu, úřady, školství a instituce, • společenství vlastníků, • vlastníky nemovitostí a organizace vykonávající správu nemovitostí • realitní kanceláře • velké průmyslové podniky, • střední a vysoký management a administrativní a obchodní centra • ale i pro organizace podléhající veřejné správě – nemocnice, státní instituce, • a všem těm, kteří v praxi zkušenosti mají a doplní si je uceleným vzděláním potřebným budoucí profese, která pro tuto činnost bude podmínkou a všechny zájemce k doplnění nejnovější legislativy v oboru, vč. doladění všech nových změn zákonů: (Stavební zákon – Ekonomická legislativa – manažerského vzdělávání ve "Facility management" – v základním přehledu z oblasti správy majetku a provozu budov – ve stavebním minimu vybraných statí stavební problematiky – v praktické problematice výkonu Správy majetku a provozu budov. DOPORUČENÉ PODMÍNKY:  minimálně středoškolské vzdělání

Informace k ONLINE kurzu.
1. Po uhrazení vložného obdrží každý účastník podklady ke studiu a kód pro přihlášení na kurz.

2. Každý účastník obdrží k samostudiu učební texty. 

3. Po úspěšném absolvování ONLINE kurzu je nutná osobní účast na závěrečné zkoušce.

Jednotlivé semináře budou termínově uvedeny v programu a můžete se zúčastnit jen vybraných témat. 

Jednotlivá soustředění proběhnou vždy od 9.00 hod - do cca 16.30 hod.